Johor Bahru CIQ 房产新盘 · 新山
精选 新山 Johor Bahru CIQ 的新盘 13 个项目，起价 RM 337,700。紧邻新柔关卡 CIQ／RTS，开车或搭 RTS 快速往返新加坡，深受新加坡买家与外国买家青睐。由持牌房产经纪 Ivy Goh（REN 76441，GT Nelson Realty）一对一咨询——看房、贷款、议价到交屋全程跟进，WhatsApp 即时回复。
13 个项目
The Address Pelangi
关卡 CIQ服务式公寓
The Address Pelangi 是 Maxim & Majestic Gen 在新山关卡 CIQ开发的服务式公寓（永久地契）。2,743 Units | 58-69 Levels，建筑面积 450 - 865 sqft，预计 2030 年竣工。外国人可购买。起价 RM392,000。由持牌房产经纪 Ivy Goh（REN 76441）提供咨询，欢迎 WhatsApp 查询最新单位、户型图与价格。
Richmond JBCC
关卡 CIQ 酒店产权套房
The Iconic by PGB
CIQ 一环 Stulang Darat 永久地契双塔服务式公寓
KSL Nexus (Suria Sutera)
CIQ 一环 Taman Suria 47 层永久地契服务式公寓，10 分钟到关卡
Amora Residence @ Amora Park
Tampoi 新山永久地契服务式公寓 · 15 英亩城市公园旁
CTC Skyone
关卡 CIQ服务式公寓
Gensphere
关卡 CIQ服务式公寓
Summer Suites
关卡 CIQ服务式公寓
R&F Princess Cove
关卡 CIQ服务式公寓
Country Garden @ Danga BAY
关卡 CIQ服务式公寓
Paragon Gateway
关卡 CIQ服务式公寓
Paragon Signature Suites
关卡 CIQ服务式公寓
Calia Residences
关卡 CIQ服务式公寓
关卡 CIQ 一环新盘一览发展商价目表起价、到关卡距离、完工时间、管理费，一张表看完再 WhatsApp 问。更新于 2026 年 9 月 8 日
| 项目 | 起价 | 约每尺 | 到关卡 | 完工 | 产权 | 管理费 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KSL Nexus (Suria Sutera) | RM 337,700≈ S$105k | RM856 | 约 10 分钟车程 | 2030 | 永久地契 | — |
| Calia Residences | RM 343,000≈ S$106k | RM757 | 近关卡 | 2029 | 永久地契 | RM0.38 psf |
| Paragon Gateway | RM 348,000≈ S$108k | RM697 | 近关卡 | 2028 | 永久地契 | RM0.35 psf |
| The Address Pelangi | RM 392,000≈ S$122k | RM871 | 约 5 公里 | 2030 | 永久地契 | RM0.40 psf |
| Paragon Signature Suites | RM 453,000≈ S$140k | RM701 | 近关卡 | 2029 | 永久地契 | RM0.38–0.42 psf |
| Gensphere | RM 537,000≈ S$166k | RM1,170 | 步行可达 | 2030 | 永久地契 | — |
| CTC Skyone | RM 566,000≈ S$175k | RM1,277 | 步行可达 | 2030 | 永久地契 | RM0.55 psf |
| The Iconic by PGB | RM 578,600≈ S$179k | RM1,100 | 约 5 分钟 | — | 永久地契 | — |
| Summer Suites | RM 611,000≈ S$189k | RM1,020 | 约 850 米 | 2029 | 永久地契 | RM0.40 psf |
| Amora Residence @ Amora Park | RM 650,000≈ S$202k | RM657 | 新山通勤圈 | 2030 | 永久地契 | — |
| Country Garden @ Danga BAY | RM 850,000≈ S$264k | RM717 | 约 10 分钟车程 | 已完工 | 永久地契 | — |
| R&F Princess Cove | RM 928,000≈ S$288k | RM1,163 | 约 1 公里 | 2028 | 永久地契 | RM0.25 psf |
| Richmond JBCC | RM 1,020,000≈ S$316k | RM3,129 | 步行可达 | 2028 | 永久地契 | RM0.60 psf |
「起价」为更新当日发展商价目表的最低价；每尺价按最小有价户型换算并取整；管理费为交屋前发展商预估。一切以最新价目表与正式买卖合约为准。
这个地区的指南
全部指南 →新加坡人／外国人买新山关卡公寓：资格、最低价、贷款与流程
我收到的 CIQ 询问多数来自新加坡，问的都是同五件事：谁能买、各项目外国人最低价、价格以外要付什么、贷款怎么做、从下订到拿钥匙的流程。按顺序讲清楚，2026 年 9 月版。
查看详情 →真的走得到关卡吗？新山各新盘到 CIQ 与 RTS 站的实际距离
「步行可达关卡」几乎每份新山楼书都写。这篇把每个项目到关卡、到 Bukit Chagar 捷运站的实际距离，和真正走起来要多久，一个个讲清楚。
查看详情 →新山关卡 CIQ 公寓价格对比：关卡一环 13 个新盘（2026 年 9 月）
关卡一环全部新盘放在一张表：最低价、最小有价户型、每尺价、完工时间、到关卡距离和管理费。按 2026 年 9 月 8 日发展商价目表核对。
查看详情 →常见问题
- ?Johor Bahru CIQ 的房子多少钱？
- 目前 Johor Bahru CIQ 的房源起价 RM 337,700，不同户型与楼层价格不同。WhatsApp Ivy（REN 76441）拿最新价目表与单位情况。
- ?外国人 / 新加坡人可以买吗？
- 新山很多新盘价格在外国人购买门槛以上、开放给外国买家，关卡一带尤其适合新加坡买家。实际以个别项目为准，Ivy 可帮你核对资格与流程。
- ?谁是经纪？正规吗？
- Ivy Goh（法定名 Goh Lik Teng），BOVAEP 注册持牌房产经纪 REN 76441，隶属 GT Nelson Realty（E(1)1836），官方 LPEPH 注册库可查。
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